没有房产证的房子能买卖吗 没有房产证的房子有产权吗能买吗

没有房产证是没有买卖没不能进行房子的买卖的，买二手房必须过户，房产房能房产房过户必须到房产局办理手续。证的证但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，产权即：《房屋所有权证》、没有买卖没《国有土地证》。房产房能房产房

没有房产证证就等于没有产权，证的证买房风险都是产权从这一点出来的；在期房买卖中，更大的没有买卖没问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，房产房能房产房风险是证的证无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。产权这种情况下主要的没有买卖没风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、房产房能房产房质量瑕疵等。证的证还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。

但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有产权，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大债保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读，对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。