夫妻离婚房产过户流程是什么 夫妻离婚后房产怎么过户

1、夫妻房产房产夫妻离婚涉及房屋转移的离婚流程，双方需要共同申请登记，过户过户双方就财产达成协议后可到民政部门办理，妻离房产过户手续务必及时办理。婚后房产过户手续，夫妻房产房产即办理买卖过户，离婚流程可以参照常规买卖流程，过户过户通常仅需一周左右时间。妻离

2、婚后离婚房产过户过程中需要办理析产登记。夫妻房产房产这个过程没有复杂的离婚流程手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。过户过户是妻离夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的婚后步骤为：办理析产公证;办理转绘;办理免征契税申请;办理登记手续并缴费;取证。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

离婚后一方不配合办理房产过户手续怎么办?

夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。

1、诉讼离婚，一方不配合过户的：

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚，一方不配合过户的：

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。

因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

(2)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。