使用权房算首套房吗

使用权房是使用算首不算首套房的，使用权房是权房计划经济和住房分配体制下的产物，该房屋的套房产权属于国家或集体，使用权房只允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，使用算首根据现有的权房相关法律规定，房屋等不动产是套房以登记为准。如果房屋还未领取房屋所有权证，使用算首只有土地使用权证，权房所以上述房屋的套房产权不属于本人所有，也就是使用算首说再买房的话，在房屋的权房产权介定下，只拥有一套房产。套房

首套房得同时满足买房人年满18周岁，使用算首买的权房房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），以及购房人名下没有单独或与他人共同购买的套房住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。