什么是房屋订金

房屋订金是什房：

房屋订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，屋订双方进一步协商签订临时认购协议，什房买方支付订金即取得了在此期限内的屋订优先购买权。订金不同于定金，什房订金视作预付款，屋订没有法律效应，什房不具有担保债的屋订履行的作用。在合同正常履行的什房情况下，订金成为价款的屋订一部分。在合同未能履行的什房情况下，不管哪方违约，屋订订金原数返回。什房订金并非一个规范的屋订法律概念，实际上它具有预付款的什房性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。