全款期房转按揭需要更名吗

目前全款期房转按揭不需要更名，全款期房要是转按有需求更名可以变备案登记。房产证需等房屋落成符合房证办理条件时才能获取。揭需全款期房转按揭是更名因住房销售申请转按揭的，贷款额度最高不能超过该房屋交易价格或者评估价格的全款期房70%，商用房最高不可以超过50%，转按若因房屋赠与继承等原因，揭需申请转按揭的更名转按揭贷款额度不可以超过原贷款的余额，因为我国《物权法》第九条规定，全款期房不动产物权的转按设立，变更，揭需转让和消灭，更名经依法登记发生效力，全款期房未经登记不发生效力的转按，但法律另有规定的揭需除外。