未交付的房子怎么交易

正常情况下，未交未交付的付的房交房子是不能做交易的，因为没有交付使用一般都不会有房产证，未交没有房产证就不能做交易，付的房交因为没有办法办理过户手续，未交可以等到房产证下来再做交易。付的房交

1、未交也有少数未交付的付的房交房子可以做更名处理，如果购买者已经缴纳全款，未交并且和开发商签订了房屋买卖协议，付的房交但是未交没有到当地的房管局办理备案登记，这种情况也可以和新的付的房交购买者一起到开发商那里办理更名手续。

2、未交如果签订合同也已经交付全款或者首付款，付的房交并且在当地房管局有备案，未交这种情况下就不能做更名也不能过户，只能等到房产证办理完成之后，才能和新的购买者一起到房产交易大厅办理过户手续。