工行二手房贷款多久能下来

工行买房贷款一般需要25到40个工作日放款。工行申请流程中花费的手房时间大致如下：

1、申请人与开发商沟通是贷款多久否支持工行购房贷款，如果支持，工行与开发商签购房合同(1个工作日);

2、手房申请人到工行营业网点提交贷款申请资料，贷款多久工行进行审批(3到7个工作日);

3、工行审批通过后，手房申请人持购房合同到工行营业网点签订贷款合同(1个工作日);

4、贷款多久申请人拿着贷款合同与购房合同到房管局办理房屋抵押登记手续(3到5个工作日);

5、工行申请人拿着抵押证书到工行柜台申请批复，手房工行网点提交上级进行批复(10到20个工作日);

6、贷款多久批复后，工行购房者与开发商协商，手房准备好贷款发放账户(1个工作日);

7、贷款多久工行会在5个工作日内发放贷款到开发商对公账户中。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。