离婚房产分割原则及方法

离婚房产分割原则是离婚：

(1)男女平等。(2)保护妇女、房产分割法儿童的原则合法权益。(3)照顾无过错方。及方(4)有利生产，离婚方便生活。房产分割法

夫妻协议离婚或起诉离婚后，原则往往对共同财产的及方分割争议不下，没有好的离婚处理意见。一般地，房产分割法夫妻离婚时对于共同财产的原则分割，在没有过错的及方情况下采用平均分配的原则。分割的离婚方法主要有：

一是实物分割，这是房产分割法最常用的方法。一般经估价后，原则夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。

二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。

三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。