二手房的成交价和评估价是哪些

二手房的手房成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的和评市场价格。评估价格是手房指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，和评房地局和银行将分别对房子进行评估，手房根据评估的和评结果来缴纳税费与贷款。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十八条，手房商品房销售可以按套(单元)计价，和评也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。手房商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的和评共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，手房分摊的和评共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、手房法规的和评规定对其享有权利，承担责任。手房按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。