房屋产权证和房产证一样吗

不一样。房屋房产产权证和房产证的产权区别：房产证，购房者通过交易，证和证样取得房屋的房屋房产合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、产权使用、证和证样收益和处分的房屋房产权利的证件。即《房屋所有权证》，产权是证和证样国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，产权在通常意义上，证和证样房产证是房屋房产房屋所有权证的简称，是产权由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证包括了房屋所有权证和国土证，证和证样而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。