购房合同已备案怎么更换户名

购房合同已备案更换户名需经开发企业同意，购房然后到房管部门申请退房或变更，合同换户具体退房或变更所需条件及材料由各地房管部门核定。已备需要咨询具体到那一步了，案更要是购房契税已经缴纳，且资料都送到房管局，合同换户那就没办法了。已备除非你有房管局税务局相当好的案更关系。