房产证是地基证吗

房产证不是房产地基证，两者不同。证地地基证指的基证是土地，房产证指的房产是房子，一个是证地地基，一个的基证房屋。

房产证购房者通过交易，房产取得房屋的证地合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、基证使用、房产收益和处分的证地权利的证件。即《房屋所有权证》，基证是房产国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的证地房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，基证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

宅基地证，即”集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。