住宅跟商业都要收房产税吗

住宅跟商业都要收房产税吗，住宅说明如下：

1、跟商自用住宅不用缴纳房产税。业都其他性质的收房住宅和商业都要交房产税，因为房产税的产税征税对象是房产。

2、住宅房产是跟商指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，业都可供人们在其中生产、收房学习、产税工作、住宅娱乐、跟商居住或储藏物资的业都场所。但独立于房屋的收房建筑物如围墙、暖房、产税水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

相关说明：

1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。