个人住房抵押贷款计算公式是什么

个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的个人公式70%，具体金额和房屋类型以及借款人的住房综合资质。有公积金的抵押贷款;贷款金额=(借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额)*20*借款人存款时间系数。

例如，计算小明的个人公式账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，住房那么根据这个公式，抵押贷款小明的计算贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。没有公积金时;贷款配额=(借款人每月公积金缴存额/单位和个人把规模总和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，个人公式每月汇款额是住房指单位和个人缴存公积金

存款比例一般为8-12%。例如，抵押贷款小明计划申请20年的计算公积金贷款。他每月缴纳公积金600元，个人公式缴费率12%。住房那么小明的抵押贷款贷款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=42万元。