买房赠送面积怎么算

赠送的买房面积面积需要与开发商协商。其实就是赠送一个说法而已，有些面积是买房面积可以使用，但是赠送不计入容积率的，比方说一些设备飘板、买房面积露台、赠送未够计算建筑面积的买房面积飘窗台等等，本身就是赠送不计面积的，但可以使用，买房面积赠送了给你，赠送就是买房面积只有你可以使用(其实别人想用也用不了)，增加了房子的赠送附加价值。但其实也不是买房面积完全免费的，开发商会在计容面积(购房合同面积)里的赠送单价上相应提高一点(一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的买房面积性价比高，买卖双方都挂着个算盘的)。

法律依据：《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。