房屋产权由什么组成

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋房屋所有权的产权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、组成50年或70年不等，房屋到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权到期后允许延长土地使用权期限。组成可以由房屋业主联名提出，房屋补交土地出让金，产权这个价格应该低于同类的组成土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的房屋差额。房屋产权是产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是组成房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的房屋占有、使用、产权收益和处分的组成权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。