样板房是实际面积吗

不是样板实际面积。样板房不一定是房实实际面积，有的际面积楼盘建好以后开发商就将真实的楼盘进行装修作为样板间，那么在真实的样板楼盘基础上建造样板房是实际面积，但是房实有的楼盘没有装建好因此开发商会建造一个样板房，建造的际面积话一般是按照1:1.2的比例来建的，所以这种情况样板房的样板面积要比实际的面积大一点。还有一种情况有时候对于样板间摆放的房实家具开发商会有意选择尺寸较小的，从而营造一种样板间比实际面积要大的际面积感觉。