什么是公摊面积啊

公摊面积是摊面指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、摊面管道井、摊面楼梯间、摊面垃圾道、摊面变电室、摊面设备间、摊面公共门厅、摊面过道、摊面地下室、摊面值班警卫室等，摊面以及为整幢服务公共用房和管理用房的摊面建筑面积，以水平投影面积计算。摊面

购房者规避公摊面积的摊面风险：

1、搞清公摊面积：一般来说，摊面楼层越高，公摊系数就越大，具体标准为：7层以下为7％－12％；7－11层为10％－16％；12－33层为14％－24％；别墅类为1％－8％。另外，对于公摊面积而言，并非越小越好，因为太小会影响业主的居住舒适度。因此购房者一定要搞清公摊面积，并且有知道公摊面积怎么算。

2、索要各建筑面积数据：公摊面积一般由多项建筑面积数据来决定，比如套内建筑面积、公共设施的面积等。购房者可通过这些数据来算出自己应公摊的面积，这样做可以避免开发商在公摊面积上动手脚。

3、明确公摊面积：为了规避公摊风险，最好的办法就是在购房合同中明确公摊面积，比如公摊的具体部位、面积大小等，而且越详细，对购房者越有利。这样一旦出现纠纷了，购房者就能保障自己的合法权益。