土地房产如何办理抵押

土地房产办理抵押应该：

首先需要签订房地产抵押合同，土地合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。房产

土地抵押到国土局，何办先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门，理抵房屋抵押到房管局（房产交易中心），土地一般各地的房产行政服务中心会设有窗口，各地方的何办材料会有所不同。一般来说：抵押合同，理抵借款合同，土地双方身份证（单位的房产为营业执照及法人代表身份证），委托他人代理的何办需要授权委托书，抵押登记书等。理抵

房屋抵押未涉及土地使用权，土地土地使用权视为一并抵押。房产

《中华人民共和国物权法》第一百八十二条

以建筑物抵押的何办，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。