小孩多大可以办房产证

小孩不管多大都可以办理房产证的小孩，但需要有监护人。可办用未成年子女名义购房从法律的房产角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是小孩未成年人，父母是可办以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是房产一次性付款买房，父母可直接以子女的小孩名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的可办各种税、费。房产如果办理了银行按揭贷款，小孩父母可选择与子女共同署名的可办方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。房产《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，小孩将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。可办