房子签了合同可以退房吗

根据相关的房签房法律法规，如果存在以下几种情形，合同即使购房者已经签订了房屋买卖合同，可退仍然是房签房可以退房的。

第一种情形，合同开发商出现以下违约行为：延期交付房屋超过三个月、可退没有取得预售许可、房签房房屋面积误差超过3%、合同房屋质量问题严重影响正常居住、可退迟延办理房屋所有权登记、房签房转让在建的合同建筑的。

第二、可退购房者和开发商协商，房签房如果开发商同意的合同，购房者可以退房。可退

第三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。

第四、不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以解除合同、要求退房。

以上是我对这个问题的回答，希望能够帮助到大家，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。