宅基地转让效力如何

宅基地转让效力应当是宅基村民集体成员之间，对外就没有法律效力。地转根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的让效意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的力何使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”

如果受让方也是宅基本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，地转则应当认定买卖行为有效。让效因为根据《宪法》第十条，力何宅基地属于集体所有，宅基其所有权属于集体，地转而农民作为经济组织的让效成员，対于宅基地拥有的力何是用益物权，即使用和收益的宅基权利，其处分宅基地使用权的地转行为属于无权处分。