贷款买的期房怎么退 贷款买了期房想退房怎么办

贷款买的贷款期房在签订了购房合同后，除了买卖双方协商一致可以退房，期房期房一般是退贷不能随便退房的，除非符合法律规定的款买特殊情形。

根据法律规定，想退房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，房办依法成立的贷款合同，受法律保护，期房期房对当事人具有法律约束力。退贷也就是款买说，除了满足法定或合同约定条件，想退房屋买卖合同成立后，房办合同双方当事人须严格按照合同的贷款约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，期房期房或擅自变更或者解除合同。退贷

在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有以下几种：

1、开发商延期交房；

2、房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；

3、开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；

4、面积误差比绝对值超出3%；

5、无法办理所有权证；

6、房屋质量不合格等。