什么是公共维修基金

公共维修基金是修基指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的修基公共部位和共用设施、设备的修基维修养护基金。单位售卖公房的修基公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，修基所有权归购房人，修基用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、修基设备的修基维修、养护。修基

按照法规规定，修基共用部位是修基指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、修基柱、修基梁、修基楼板、修基屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。